1973〜1983年築, 専有面積68.62㎡〜88.62㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-3.9%
千葉市美浜区
24.4万円/㎡
前年比-3.4%
サニーホームズ検見川
千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩9分
1978年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
1,420万円
18.1万円/㎡
674
1,171
1,668
2,165
AI査定結果
推定相場価格
1,420万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,171万円〜1,668万円
14.9万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年6月16日
サニーホームズ検見川
1,280万円（16.3万円/㎡）/ 4階 / 78.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は20.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 1,280万円 | 16.3万円 | 4階 | 78.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 980万円 | 14.9万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,680万円 | 25.6万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 1,480万円 | 22.6万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,580万円 | 24.1万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 990万円 | 15.1万円 | 4階 | 65.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,090万円 | 16.6万円 | 4階 | 65.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,680万円 | 25.6万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,180万円 | 15.0万円 | 4階 | 78.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 1,280万円 | 19.5万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/08/17 | 1,380万円 | 21.0万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,840万円 | 23.3万円 | 5階 | 78.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,280万円 | 16.3万円 | 4階 | 78.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 1,430万円 | 21.8万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/05/22 | 1,280万円 | 16.3万円 | 5階 | 78.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,380万円 | 17.6万円 | 4階 | 78.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 1,490万円 | 24.8万円 | 4階 | 60.14㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/27 | 1,980万円 | 25.1万円 | 5階 | 78.81㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は19.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2022/06/21 | 磯辺第1住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,298万円 | 19.5万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/22 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,420万円 | 17.4万円 | 81.44㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/25 | 海浜コートビレジ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/12 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/12 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅3分 | 1,390万円 | 21.2万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/17 | 磯辺ガーデンハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 930万円 | 12.8万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/14 | パイロットハウス検見川 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 1,300万円 | 17.8万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/14 | グリーンハイム検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | 磯辺西住宅 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,800万円 | 24.0万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/30 | 磯辺西団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/25 | コートピア高洲 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/05 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.28㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | 検見川パークハウスB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,850万円 | 22.3万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/10 | 稲毛高浜北住宅 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/02 | 稲毛高浜南住宅12号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.2㎡ | 3LD・K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/09 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/27 | 稲毛高浜南住宅27号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅20分 | 1,530万円 | 24.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/30 | 高浜南団地16 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/23 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.9%下落、千葉市美浜区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は千葉市美浜区の平均と比較して33.2%割安です。